JR Immo Chaubet

Conseil de l'agence

Louer son bien avec Orpi JR IMMO CHAUBET

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Depuis le 27 mars 2014, la loi Alur vient encadrer de manière stricte les conditions de location, en quoi votre agence Orpi JR IMMO CHAUBET peut elle vous aider?

 

Pourquoi les locataires passent par Orpi ?

Orpi est le 1er réseau immobilier de France qui compte actuellement 1200 agences immobilière dont 36 agences sur Toulouse.

En passant par agence le locataire ne s’occupe de rien dans la recherche de son futur logement.

Orpi s’occupe d’accompagner votre futur locataire dans toutes ses démarches, de vérifier qu’il répond aux critères de solvabilité requis par le bailleur mais aussi par les assureurs afin de répondre au mieux à notre objectif commun signer le bail le plus rapidement possible.

Notre mission est de constituer un dossier locatif solide afin de répondre au critère de solvabilité tout en restant impartial et d’éviter les préjugés.

Vos conseillers Orpi se charge aussi de rédiger et de faire signer le bail de location qui est d’une importance clé pour mettre en confiance le locataire afin de lui rappeler ses droits et devoirs afin de respecter au mieux ses engagements.

L’état des lieux d’entrée reste incontournable, il engage notre responsabilité cette procédure est essentielle, elle consiste à établir le document qui servira de référence pour déclencher le remboursement du dépôt de garantie lorsque le locataire quittera les lieux.

 

L’encadrement de la loi Alur

La loi Alur (accès au logement et à l’urbanisme rénové) elle vise à encadrer les pratiques et la formation professionnel de la gestion immobilière. Celle-ci a été voté et validé en 2015, elle a été mise en place par Cécile Duflot et Sylvia Pinel.

A présent les honoraires de location sont plafonnés selon 3 zones :

  1. A 12 € TTC le m²
  2. A 10 € TTC le m²
  3. A 8 € TTC le m²

Sur Toulouse nous sommes donc à 13 m² TTC en y ajoutant les 3€ du m² pour la réalisation de l’état des lieux.

Sachez que cette nouvelle loi encadre les honoraires de location, désormais les honoraires imputés au locataire ne pourront en aucun cas dépasser ceux du propriétaire et que la majorité de la rémunération de l’agent immobilier reste à la charge du propriétaire. 

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